郑州二手房买卖需要缴纳什么税费
根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房减免个税、评估价、面积、购房者是否首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳；
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，普通住房满五年唯一住房减免；
5、交易费6/平方，双方；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免，非普通住房缴纳差额5.6%~8、中介费1%（可以协商）
郑州买二手房税费怎么算
答：二手房交易税费：
1、契税。契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。
2、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
3、查档费。收费标准每人 10 元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。
4、营业税。房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。（卖方承担）
5、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的 3 ‰。
6、工本费。工本费是每本 80 块钱。
7、交易手续费。产权证面积小于 144 平方米的交易手续费为 5 元 / 平方米，大于等于 144 平方米的交易手续费为 8 元 / 平方米，房改房是 2.5 元 / 平方米。
8、如是房改房，则需缴纳成交价 0.5% 的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。
9、二手房除了需要缴纳各种二手房交易税费，通过中介购买还需要缴纳1%-3%的中介费。
需要注意在二手房交易过程，中介费用的支付需要根据合同约定。但切记房子出售的手续一定要按照正常手续来，不能漏掉一个环节，买卖双方一定要记得中介费用必须在成交以后，拿到房款以后再给。千万不要为了省钱，省事不走正规程序。
相关问答
1、问：郑州买二手房都需要交哪些税费呢？
答：嗨，买二手房确实要交一些税费，在郑州，主要需要缴纳的有契税、个人所得税、房屋交易手续费、印花税、土地增值税等，具体的税费金额会根据房子的总价、面积、购买年限等因素来确定。
2、问：郑州二手房交易的契税是多少？
答：你好，郑州的契税是按照房子总价的1%-3%来收取的，不过，如果购买的是首套房，并且面积在90平米以下，契税可以减半收取，也就是按照1%来交。
3、问：郑州二手房交易的个人所得税是怎么计算的？
答：嗯，个人所得税有两种计算方式，一种是按照房子总价的1%来收取，另一种是根据房屋原价和现价差额的20%来计算，通常情况下，卖家会选择较低的一种方式来缴纳。
4、问：郑州二手房交易手续费是多少？
答：嗨，交易手续费通常是按照房子总价的0.5%来收取的，不过，这个费用是可以协商的，有时候卖家和买家会平分这个费用，有时候卖家会承担全部或者大部分，具体情况可以和对方商量。
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