精装修二手房没住过的（二手房精装未住）

120平二手房精装修多少钱二手房装修省钱攻略

另外，如果需要进行一些定制家具或者特殊装饰 ，也会增加一些费用。总的来说
，装修120平米的二手房全包装修的费用大致在9万元至18万元之间 。具体的费用还需要根据当地的市场价和个人的需求来确定
。在装修过程中，可以根据自己的预算和需求 ，合理选择装修材料和施工方案
，以达到省钱的目的。

二手房局部翻新价格大概在400-500元/平米左右；针对局部进行翻新改造，常见的如厨房 、卫生间
、卧室、墙面等 ，改造费用根据改造项目的多少而定，通常价位在3-5万元左右 。二手房简单全部翻新：普通全屋翻新价格在800-1000元/平米左右；当然
，材料档次越高，风格造型越复杂 ，价格也会越贵
。

一些门窗
，橱柜等等的更换，这个费用一般是在10000万元这个可以全部搞定 ，不过还得看自己的家具选择档次在哪个级别；最后呢
，就是墙纸等等最后的装饰了，这个费用一般是40元每平方米的。

平二手房翻新改造大概多少钱120平米二手房简单装修价格：3-5万元左右（全翻）二手房简单翻新 ，只是将局部区域有问题的地方进行简单的翻新
，如厨房 、卫生间等等；还有一种就是全部翻新，只做简单的刷墙以及穿线管等处理 。

一般来说 ，二手房装修的费用大致在每平米1000元至3000元之间。用装修报价器
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装修一套120平米的二手房，精装修的费用会根据不同地区的市场价有所不同。一般来说
，精装修的费用在每平米800元至1500元之间 。用装修报价器，只需输入面积+城市 ，3秒算出最实惠的本地市场报价：【土巴兔大平台算报价】
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二手房精装修的怎么调查住没住过人

看厨房。看卫生间和厨房的新旧程度.厨房做过饭也能看出来油渍，地板和墙面是否有划痕磨损 。二手房是已在房地产交易中心做过备案
、并且已完成初始和总登记、再次上市进行交易的房子
。

可以向不动产权登记中心查询房屋是否设立有居住权。当事人应当采取书面形式订立居住权合同；设立居住权的 ，应当向登记机构申请居住登记；居住权自登记时设立
，如果没有登记则没有设立 。具体如下：首先，要求卖方提供合法的证件 ，包括产权证书 、身份证件、资格证书以及其他证件
。

观察房屋的内部结构及装修状况要弄清户型是否合理
，有没有特别不适合居住的缺点；管线是否太多或者走线不合理；天花板是否有渗水的痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题；原房屋是否带装修 ，装修水平和程度如何
，是不是需要全部打掉。

什么是二手房

1
、二手房，顾名思义 ，是指已经进行过首次交易的商品房 。首次交易时，这类房产被称为“一手房 ”
，而一旦经历了再次交易，便摇身一变成为“二手房
”
。

2、二手房字面含义是指已被使用过进行再次售卖的房屋。一般情况只有从开发商手中购买的房屋属于一手房 。如果在房主手中购买的房屋 ，曾经具有过一个房屋所有人
，也称为二手房。在法律层面上说，房屋曾在房产中心进行过备案登记 ，已经属于过个人的名下财产
，哪怕是由于某种原因，并为具有房产证明
。

3 、二手房是指已经被人购买并居住或用于其他目的 ，之后再次出售的房屋。二手房不同于新建房屋或一手房
，它们已经经过了前一个买家的交易和占有过程 。这些房屋可能经过了不同买家的多次交易，也可能刚刚完成一次交易不久就被再次出售
。

4
、一手房就是新房 ，是开发商建好后直接拿来卖的房子。- 就像是刚出炉的面包
，热腾腾的，还没人住过 ，你可以根据自己的喜好来装修 。它包括住宅、别墅 、公寓这些住的地方，还有商铺
、写字楼这些用来做生意的地方
。 二手房呢
，就是已经有人住过或者用过的房子，现在再转手卖给别人。

5、二手房是指已经被人购买并持有过一段时间的住宅 ，再次进行出售的房屋 。二手房不同于新房
，新房通常是由开发商直接出售的尚未交付使用的房屋
。二手房已经经历过至少一次交易，其产权已经从开发商或原房主转移到其他购房者手中。这样的房屋可以再次进入市场进行交易 。

没装修的二手房与一手房价格相差多少

所以没装修的二手房与一手房价格相差是没有固定规律的
。

以下就是各种费用的具体收取方式：契税总房价款的1%-3% ，这个是不分一手房还是二手房的
，如果所购买的房屋是首次购房，并且是普通住房 ，面积在90平米以下的
，按照房款的总额1%收取，面积在90平米到144平米的是按照房款总额的5收取 ，如果超过144平米
，则按照3%收取。

一手房和二手房的性价比差异显着一手房的价格是根据地块的拿价 、施工费用
、楼盘地段等来拟定的，价格存在比较大的水分 ，而且开发商也不会降价出售，购房回旋余地小；而二手房价格是由中介和房东定价的
，是根据房子质量、配套以及周边新房价格等因素来拟定的，降价回旋余地比较大 。

法律主观：一手房只交契税：0-90 ，平方1%
，90-144平方，5%；大于144平 ，3%；二手房要交契税：个人所得税和营业税。

新房首付一般为三成
，而二手房首付则一般为为四成或以上（各地政策不同标准也不同），不过由于二手房价格比新房低 ，所以即使叫四成的首付
，也可能没有新房三成的首付高
。税费 新房交易税费主要包括契税 、公共维修基金等，二手房在新房税费的基础之上 ，还要缴纳营业税
，土地增值税，个人所得税等。

要是那地方的地段比较繁华的话 ，相差就会比较大，例如一手房是3000元/平方米
，那二手房的价格大概是4000-6000左右；要是那地方比较偏僻，那相差就会比较少 ，例如一手房是3000元/平方米
，那二手房的价格就差不多是3500-4000左右，不会太大的 。

买了套精装修的二手房要注意什么

我们在购房时一般都会选择比较美观的房屋 ，但有些越美观的房屋有可能越存在一些缺陷
，所以在选择房屋时不能选择太过花哨的应注重它的质量
。比如房屋是否会漏水，墙面是否有刚修补过的痕迹 ，卫生间防水是否处理到位
，厨房吊顶材料是否用的是防潮防腐材料等。

精装修二手房需要注意些什么呢？精装修二手房：检查装饰细节 。一些精装二手房可以掩盖房屋本身的一些缺陷和房屋通过装修的缺陷，如角落裂缝 ，霉变
，管道漏水等
。因此，购房者在看房的时候 ，我们一定要注意房子的做工。特别是墙角，窗台和天花板的转弯
，以及房屋的角落是否漏水或渗漏 。

二手房装修注意事项几个安全环保问题二手房装修完毕一定要清理消毒由于二手房经历过很多的人员居住，所以会有一些无法估计的物质存在 ，因此最好在装修完毕以后
，对房屋整体进行消毒处理
。特别是想保留家具的，可以在维修完毕后 ，进行消毒处理
，可用3%的来苏水
、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。

墙体结构以前的房屋结构往往不是很好，有些人购买二手房后可能会修改房屋结构 。要注意如果承重墙被随意拆除 ，墙体的承载能力和抗震性能会减弱
，留下严重的隐患
。卫生间防水经常有人在搬进二手房后发现漏水。由于房屋的楼龄太长，许多二手房精装修时 ，都要在贴瓷砖之前重新做防水措施 。

买二手房需要注意哪些方面 首先需要了解二手房的整体质量问题
，如果大家在有必要购买该二手房的同时必须要到专业的公司去请专业人士来进行检测，对这个二手房的整体质量做一个全面的了解 ，在保证的质量的同时再决定购买与否。

二手房精装修的清洁 如果二手房已经进行了精装修，首先应联系家政服务进行一次彻底的大扫除
。确保所有的边角旮旯都清洁到位
，以避免将来入住时看到遗留的他人物品。二手房未装修的处理 如果二手房尚未进行装修，那么在入住前需要自行进行装修 。