德惠精装修二手房出售（德惠精装修二手房出售信息）

公积金贷款购买德惠中区房屋条件是什么,二手房交易流程?

★借款人申请公积金贷款，应同时具备下列条件： （一）具有完全民事行为能力的自然人； （二）自申请之日起向前推算 ，连续、足额缴存公积金6个月（含）以上
，且公积金账户处于正常缴存状态； 借款人原则上断缴未超过2个月（含），申请时已补缴欠缴的公积金并恢复逐月缴存的 ，该断缴期间可视同连续缴存。

公积金贷款额度 、房价成数
、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定
，四个条件算出的最小额 。公积金贷款额度计算方按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为[（借款人月借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）
。

第一：部分城市可以进行公积金异地互认互贷。 在我们的传统印象中，公积金只能在缴纳的城市贷款买房 ，虽然有些城市的公积金使用范围有所扩展
，但是还是难以满足大多数人的需要 。 不过近些年来，公积金的使用范围一直在扩大 ，以满足购房者的需要
。

办理条件 投靠亲属落户 购买商品房（含“二手房
”）户口迁入 干部、职工调动户口迁入 引进人才户口迁入 个体工商户 办理材料 （一）投靠亲属落户：夫妻投靠户口迁入的
，凭夫妻双方的居民户口簿 、身份证
、结婚证到拟投靠方户籍所在地公安派出所申请办理落户手续。

一， 买房人应缴纳税费：1 ， 契税：房款的1，5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%
，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2， 交易费：3元/平方米 3 ， 测绘费：按各区具体规定 4
， 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内 。

本指南适用于长春市住房公积金管理中心（以下简称中心）以住房公积金为资金来源 ，委托银行发放的缴存住房公积金的职工购买存量房（二手房）的贷款申请
。

长春公积金二手房贷款政策

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的
，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

贷款额度：个人住房公积金贷款的最高限额原则上不超过60万 。一般以借款人月还款额不超过其家庭收入（已婚：夫妻双方；未婚：借款本人）的50%的比例确定贷款额 ，同时参考总房价
。

确定按揭服务公司和贷款方案 借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司
，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。 查询公积金（如需公积金贷款）与卖方确定购房意向后 ，借款人提供公积金帐号
，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限 。