毛坯房交物业费交七折（毛坯房交物业费交七折合理吗）

毛坯房未入住物业费收取标准

1、不收房是不需要交物业费的。根据国家的相关规定 ，只要开发商未按任何方式要求业主进行收房，不管是精装房还是毛坯房
，都不要交物业费 。但若是房子已经符合了交房的条件，且通知办理入住是由于个人因素而没拿钥匙 ，已满足交房标准的状况下
，是要交物业费的。

2 、毛坯房物业费与新房缴物业费是一样收取
。只要商品房达到了交房条件，不管业主是否收房或装修入住 ，都应当交纳物业管理费
，当然，物业公司与业主协商空置房不交或少交也是可以的。

3、空置房物业费也是需要缴纳的 ，和普通房屋一样
，由当事人在物业服务合同中约定的数额交 。

4
、物业公司收取装修配合费等无依据收费的，物业公司收取装修配合费没有依据 ，业主可以拒绝
。已经收取的
，应当退还。物业费的收取应该从业主收到收房通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交房日期算起 。如果开发商没有通知业主收房 ，因此延迟收房的，业主可以拒交这段时间的物业费
。

毛坯物业费打几折?毛坯物业费可以不缴纳吗?

1、具体的减免幅度通常由业主和物业公司协商确定
，可能按照物业服务收费标准的70%至90%交纳，但这一比例并非固定 ，可能因地区 、物业类型等因素而有所不同。此外
，如果物业公司提供的服务质量未达到合同约定的标准，业主在掌握充足证据的情况下 ，也可以向法院起诉或向相关部门投诉
，要求减免物业费 。

2
、小区还有在建的，一般是物业牵头（有些是要业主去找才给） ，打折优惠给业主
，一般可以是5折甚至更低（看方案、协商等）；刚开办的小区，一般物业会给一定的装修入住时间（一般1-3个月）是免交物业费的 ，其他参照1执行
。

3 、此外
，在安置房小区中，低收入家庭可以享受物业费全额免交 ，其他收入低于人均收入一半以下的住户，也可以享受到一定的减免政策。最后
，如果物业服务企业的收费超标或没有一定的依据，业主也可以拒绝缴纳超出合同约定的费用 。

4
、空置毛坯房需要交物业费 ，无论是精装房还是毛坯房
，不管是入住还是没入住，只要交房拿了钥匙都必须要交物业费
。很多人觉得缴纳这种物业费没什么好处 ，但实际上缴纳物业费后房子的安全与质量能得到一定的保障。

毛坯房交物业费可以免除多少

1、具体的减免幅度通常由业主和物业公司协商确定
，可能按照物业服务收费标准的70%至90%交纳，但这一比例并非固定 ，可能因地区 、物业类型等因素而有所不同 。此外
，如果物业公司提供的服务质量未达到合同约定的标准，业主在掌握充足证据的情况下 ，也可以向法院起诉或向相关部门投诉
，要求减免物业费。

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、毛坯房物业费减免的规定主要包括以下几种情形：首先，对于空置房 ，如果业主办理入住手续后，房屋连续六个月以上未入住
，业主可以向物业服务企业书面备案，之后按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费 ，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定
。

3 、综上所述
，毛坯房交物业费一般不可免除。业主应当按照物业服务合同的约定，按时足额支付物业费 ，以支持物业的正常运行和维护 。当然
，如果物业服务合同中另有特别约定，或者开发商在房屋销售时有过相关承诺 ，那么业主可以根据合同约定或相关证据来主张自己的权益
。

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、毛坯房未入住物业费的收取标准通常按照一定比例的全额物业费来收取。具体来说
，如果业主办理了入住手续但长期未入住且未使用该物业，业主需要向物业管理企业书面备案 ，然后可以按照规定或约定的公共服务费标准的70%来交纳空置物业管理费 。这意味着
，虽然房屋并未实际使用，但业主仍需承担一部分物业管理费用
。

5、在一些地方 ，普通住宅交付后空置六个月以上的，其前期物业公共服务费可以适当减收
，但减收比例和具体办理程序需由当地价格主管部门和物业主管部门共同确定。这种减免政策的目的是为了减轻业主的经济负担，同时鼓励业主及时入住 。其次 ，如果物业服务存在不到位的情况
，业主也可以要求减免物业费
。

毛坯房物业费减免的规定

毛坯房物业费减免的规定主要包括以下几种情形：首先，对于空置房 ，如果业主办理入住手续后
，房屋连续六个月以上未入住，业主可以向物业服务企业书面备案 ，之后按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费
，具体比例由当地价格 、物业管理主管部门制定。

综上所述，毛坯房半年以上没入住可以申请减免物业费 ，但具体减免幅度需与物业公司协商
，并需了解当地的相关政策 。

值得注意的是，国家层面并未出台针对毛坯房物业费减免的具体规定
。物业费的定价机制通常由物业管理公司根据服务内容、服务质量及管理区域的实际需求制定 ，并上报相关政府部门进行备案。因此，毛坯房的业主在缴纳物业费时
，同样需要按照统一标准支付，这与装修房并无区别 。

根据相关规定 ，不论是装修好的房子还是毛坯房
，都要缴纳物业管理费。物业交付后，业主需要从交付之日起交纳物费 ，包含物业管理费
、关掉垃圾清运费、装修押金等
，入住后全额收取，如业主连续六个月以上未入住或入住后长期未使用空置物业 ，业主可以向物业公司提交申请备案调整物业费
，最高可减免30%
。

没有。我们在购买了毛坯房之后，如果还没及时装修 ，那么很长一段时间是空置的
，业主也无法享受物业带来的好处，这种情况下物业费也是得缴纳 ，但是会酌情减少 。如果想要毛坯房物业费减半，可以和物业进行协商
，目前没有法律规定毛坯房物业费减半，但通过协商可以减免20-30%的物业费 ，这也是一笔费用
。