毛坯房找平层开裂（毛坯房楼面开裂会有什么影响）

毛坯房开裂是什么原因

毛坯房开裂的原因主要有以下几点：原材料质量不佳 如果毛坯房使用的建材质量不达标 ，其强度和韧性可能不足，容易在环境因素作用下产生开裂现象 。尤其是墙体材料
，如果质量低劣，随着时间和外部环境的变化 ，就可能出现开裂。施工不规范 施工过程中
，如果抹灰 、墙面处理等工序操作不当，也容易导致毛坯房开裂
。

冷缩引起的裂缝：热胀冷缩是很多物体都存在的基本物理性质 ，然而墙面也不例外。墙面也会因为温度变化产生不均匀的收缩
，从而产生一些裂缝，如果裂缝不是很大的话 ，这种裂缝属于正常裂缝 。土内部的裂缝：混凝土本身内部就有裂缝
，但这种裂缝是肉眼看不到的，它的宽度一般在0.05毫米以下
。

建筑材料的缺陷。在建筑材料制作过程中 ，如石膏板、灰泥
、砖等的质量有问题或者在运输、安装过程中出现损坏
，就会导致材料的破裂或留下细小的裂缝，因而导致墙面出现轻微开裂的情况 。 受外力影响
。

毛坯房的地面缺陷主要是开裂问题 ，一般新造的住宅楼都是现浇的楼板，除去房屋本身的不均匀沉降会造成开裂外
，别的地面开裂常常是混凝土浇铸后养护不当造成的表面毛细缝，一般这种情况经过人工修补就可以正常使用了。

毛坯房有裂痕正常吗

毛坯房有裂痕是否正常要根据实际情况而定 ，若是不影响结构安全 、不影响建筑使用功能
、不影响装饰装修
，是属于正常情况，反之则属于房屋质量问题 ，是不正常的现象 。

这个问题要看具体情况来定
，毛坯房墙面的裂缝属于哪一种，如果只是表面的打磨不平或者表面材质干燥变形引起的小裂缝 ，不影响墙体的安全构造
，那不是大问题
。

如果墙体的裂痕不大，可能是墙漆没有涂好；如果阳台与室内的连接处有裂痕 ，有可能是阳台的承重力有问题
，会出现下坠的危险；另外测量房顶是否存在高低偏差问题，如果有的话要注意下偏差值是否在正常范围之内。

毛坯房瓷砖墙面开裂怎么办

1、先进行基层处理 。如果是因为基层不平整而导致开裂 ，需要先将墙面平整处理
。可以使用腻子或抛光机器，将墙面处理平整。 对原有瓷砖进行拆除重铺 。如果瓷砖存在质量问题
，例如开裂 、脱落等，需要将原有的瓷砖拆除下来 ，重新铺设。在铺设时
，可以加强找平层，使墙面更平整
。 使用瓷砖胶进行修补。

2
、有些毛坯房的墙面是铺了瓷砖的 ，如果只有一两块瓷砖出现了裂缝
，可以直接用水泥底漆进行涂刷后使用新的瓷砖进行更换，如果面积较大 ，就需要重新铺贴瓷砖了 。在重新铺贴时
，需要先清理好裂缝部分，再重新涂刷一层水泥底漆 ，这样帮助新的瓷砖更加紧密地粘合在原有的地面上
。

3、顶层毛坯房墙面开裂怎么办首先
，对于一些正常的真空转鼓，推荐先除去灰砂 ，然后再用快速灰进行补偿，干燥后
，再次收集灰尘腻子，但一些空鼓 ，因为位置和其他原因很难开挖
，例如，更难以消除混凝土保护层和基层之间的间隙。一些最昂贵的石头 ，瓷砖和基层之间的空鼓
，凿石后经济损失的石头很大 。

4 、通常情况下，瓷砖墙面开裂处是由于基础不稳固或安装不当而引起的 ，若是开裂比较严重
，应及时更换瓷砖
。更换瓷砖的操作需要注意几点：第一，选择尺寸与款式相同的瓷砖进行更换；第二 ，切勿用力敲击瓷砖
，以免造成其他地方的瓷砖破裂。重新粘贴 如果开裂比较轻微，可以尝试重新粘贴瓷砖 。

5
、更换瓷砖 如果瓷砖开裂的面积不大 ，可以考虑直接更换整块瓷砖，将开裂的瓷砖取下
，重新铺贴新的瓷砖
。这种方法比较简单，但需要注意选购与原瓷砖尺寸、颜色相匹配的新瓷砖。补填瓷砖胶 如果瓷砖的开裂面积较小且裂缝不深 ，可以使用瓷砖胶进行补填 。

6 、对于明显裂纹
，可使用瓷砖膏修补，其颜色可选
、坚硬耐磨
。硬物磕坏的瓷砖可用云石胶加固化剂修补 ，调色后填补空缺并打磨抛光。但需注意可能存在的色差问题 。小裂缝或打孔造成的裂缝可用牙膏修补。将牙膏抹于裂缝处并抹平周围多余部分待干即可
。彩色瓷砖则需选用相应颜色的牙膏或调整水粉比例。

毛坯房质量通病有哪些

1、毛坯房质量通病有以下方面：墙面空鼓 、裂缝 毛坯房的墙面出现空鼓和裂缝是比较常见的质量问题 。空鼓可能出现在墙面、地面等多个部位
，这主要是因为施工过程中的材料搅拌不均匀或施工不当导致的
。裂缝则可能是由于墙体混凝土浇筑时收缩不均或材料质量问题所引起。

2
、漏水问题的普遍性 漏水是建筑工程中常见的问题 。如果在毛坯房阶段就发现漏水，应及时联系开发商处理
。通常情况下 ，房屋在保修期内
，防水工程保修期为两年。 寻找漏水原因 如果您想自行查找漏水原因，需要注意以下几个方面：a. 检查相邻功能房间（如卫生间）是否导致漏水 ，如有需要
，重新进行防水处理 。

3、一般来说，与房间横梁平行的裂缝 ，属眼下的质量通病，虽有质量问题
，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态 ，那么就说明房屋沉降严重
，该住宅有严重结构性质量问题
。看屋顶部是否有麻点？这种麻点专业称“石灰爆点 ”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。

4 、温度裂缝在不同的季节
、温度下裂缝的宽度大小是不一样 ，并循环变化
，原因是由于房屋结构构造设计、“质量通病”防范施工措施不力造成的，一般性返工修理 ，很难真正的解决 。毛坯房验房重点验防水 房子是用来遮风档雨的
，但是水渗漏是除了裂缝以外，最容易出现问题的地方
。

5 、商品房验房注意事项 窗边与混凝土接口有无缝隙.窗框属易撞击处 ，框墙接缝处一定要密实
，不能有缝隙。

新建毛坯房地板开裂是怎么回事

一般可能是温度裂缝，温度裂缝的形成原因就是因为砂浆配合比不正确 ，或者施工时没有清理好基层
、没有喷水浸润基层导致收缩不均造成的 。毛坯房地面裂缝解决方法：先把水泥面层挖起来，重新做水泥砂浆
，然后再做防水，这种方法肯定是可行的。

还有一些可能 是混合比例不对或基层不稳导致的
。但是看你图片中的情况 ，应该不属于这种。你可以用锤子
，轻轻敲一下，看有没有返沙 ，水泥的凝固程度如何 。如果正常的话
，那不必太在意这些小裂
。水泥标号太高或太低，沙子里面带有泥土 ，导致混凝土质量不好
，地面开裂。

裂缝多数情况下是由浇注时养护不当引起的，但也可能是其他因素导致 。在未投入使用前 ，建议持续观察裂缝是否有扩展现象
，如有，则需排除养护不当原因 ，需予以高度重视
。你提到房间内均存在裂缝，应予以重视。