卖毛坯房的有样板房看吗（毛坯样品房）

样板房与普通家庭装修,有什么区别?加几十万买样板房划算吗?

1 、▲样板房的装修，目的是为了卖房；普通家庭装修 ，目的是住得舒服。

2、不同在于样板间设计及着重的是它的观赏性和艺术性，而普通居家的家装更注重它的实用性 。重要的就是所面对的业主不一样
，样板间设计面对的是开发商，而家装设计是面对实实在在要居住的人。表现上注意样板间基本上都是没有门的 ，房间
、卫生间、厨房等都是开放式
。

3 、区别： 样板间主要是以展示为主
，家装主要是以居家为主； 重要的就是所面对的业主不一样。 需要注意： 在开发商设计样板房时只在意到展示功能，从而忽视了其他部分的使用功能 ，使用起来可能不方便 。甚至还会出现为了展示效果而丢失了使用功能
。

4
、设计理念不同家居装修是私人住宅设计
，强调的是实用性，在实用性的基础上会添加上业主想要的风格 ，针对房主考虑个性配套
，注重生活氛围的舒适度而样板间是商业产品设计，可以用比较商业的手法传达理念 ，展示性比较强。

买房看样板间,重点需要看哪里?

1、要注意看样板间内的管线位置
，想工作人员问清楚屋内管线的分布情况 。一般情况下，开发商为了让室内看起来简洁大方 ，在装修时，会把管线给隐藏起来
。要看样板间内家具的尺寸大小
，一般情况下，开发商为了增大室内的空间 ，会缩小室内家具的尺寸；记得把样板间室内的灯给关掉
，来观察室内的自然采光。

2 、注意采光情况：在购买样板房的时候，购房者注意观察样板房内的光线问题 ，因为样板房里面是有很多灯光存在的
，这些灯光可能会掩盖实际采光效果，如果房屋采光不好的话 ，对于购房者日后的居住会有很大影响 。

3
、看水电管路：水电管路拆改是装修的每一步
，如果析板房在装修前没有对水电管路拆改，那就麻烦了
。一般情况下 ，出于完善装修效果的考虑
，样板间一般不会设置水、煤气 、暖气等管道线路，样板房的居室 ，尤其是厨房
、卫生间就显得十分敞亮。

4、看户型结构 和户型图做对比，看样板间布局和户型图是否一致
，以及户型图真正落地成房子之后，会是什么效果 ，处在样板间里
，才能体会到想选的户型是否合适 。这时要关注每个功能房间的面积大小 、房子朝向等户型结构方面的问题，尤其是主
、侧卧以及厨、卫和客厅的开窗
。

毛坯样板间有哪些

1 、标准毛坯样板间是最常见的样板间类型 ，主要展示房屋最基础的毛坯状态
，包括墙面、地面
、天花板等未经装修的部分。这类样板间旨在展现房屋原始结构，让购房者了解房屋的内部布局、空间大小及未来可能的装修空间 。

2 、毛坯样板间能让购房者直观地看到房屋的原始结构和空间布局 ，包括墙面
、地面、门窗等基础设施。这样
，购房者可以清楚地了解到房屋的实际尺寸和格局，从而更好地进行装修规划
。 便于购房者理解设计理念。开发商在设计毛坯样板间时 ，通常会融入一定的设计理念
，展示可能的装修风格和家具布置 。

3 、走进样板间，我们在不同部位都会看到有很多的灯射灯
、吊灯、台灯甚至还有脚灯 ，颜色也会有很多种，设计师在样板间里所做的灯光设计会特别有用
，比如有些玄关的灯往上打，就会显得房子很高 ，所以你莫被这五光十色晃了眼
，等看到现房里采光不充足，你就会大失所望了
。

4 、样板间分为两种类型 ，一种是“临时 ”样板间
，这类样板间里配有精美的家具
、漂亮的灯饰、华丽的洁具，等到房子盖好后 ，大多和售楼处一起拆掉。另外一种是“实体”样板间
，这类样板间一般是按照交房标准进行了精装修，到清盘阶段可以直接卖给购房者 。我们这里讨论的就是第二种 ，可以购买的样板间
。