二手毛坯房二次收初装费（二手房打成毛坯重新装修）

常见的六大购房纠纷是什么

1 、说到购房纠纷 ，最让老百姓揪心的恐怕就是办证的问题了
，辛辛苦苦买了房，被告知办不了证 ，这种事摊在谁头上都窝火 。办不了两证，购房者无法报户口
，无法进行房屋转让，或开展房屋抵押等 ，权益难以得到保护
。其实
，造成房屋两证绝大多数是由于开发商“五证 ”不全造成的。

2
、慎交钥匙很多售房者为了图省事，与中介公司签了合同之后就把钥匙交给中介保管 ，殊不知后出现了纠纷还没意识到是自己交钥匙交的太着急
，所以，钥匙好是自己保管比较好 。不要轻易提前交房二手房交易过程中 ，有的购房者会要求在过户手续没有办完的情况下提前入住。

3、当你觉得
，这个楼盘卖得很好的时候，销售的各种引诱和逼单 ，都会撩起你的紧张情绪和购房冲动
。实际上
，很多人就是在这种氛围影响下，很快交定金 、签合同。事先大家最好先在地方房管局或国土资源局等相关官方网站上 ，查询楼盘的真实信息，并核实开发商提供的信息 。

4、问题一：未能按时交房 按合同约定
，发展商会在交房前十几天用挂号信的方式将交房通知单邮递给买家，告知具体交房的时间及须带齐的资料
。

哪位清楚二手毛坯房收房注意事项有哪些

毛坯房收房注意事项 核对购房合同及收房资料。在收房时 ，首先要核对购房合同上的具体信息
，如房屋地址
、户型、面积等是否与开发商提供的资料一致 。此外，还要查看开发商提供的房屋质量相关证明文件是否齐全
。房屋结构及外观检查。

应该先看外部 ● 检查外立面 、外墙瓷砖和涂料
、单元门、楼道 。然后再查内部 ● 逐个查验入户门 、门
、窗、天棚 、墙面
、地面、墙砖 、地砖
、上下水、防水存水 、强弱电、暖气
、煤气、通风 、排烟
、排气
。最后测相邻 ● 进行闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

在收房毛坯房时 ，需要注意以下几点： 房屋结构和附属设施检查； 室内外装修质量核查； 水电 、燃气等基础设施验收； 房屋法律文件审查 。 房屋结构和附属设施检查：收房时首先要确认房屋的整体结构是否与购房合同一致
，包括房间布局
、墙面、地面等
。

冬季如何收房不吃亏?

1 、我们应该总结经验，把所有可能出现的状况都制定合理的方案 ，做好自己应该做的事情
，不要为了收房而收房，注意自己的言行举止 ，还有要有一定的策略
，这样的话我们收房不会吃亏的。

2
、据了解，如果收房时购房者本人无法到场 ，可以委托他人代为收房 。如果是代收房，就需要额外携带有业主签字或盖有业主私章的委托书
，以及委托人的身份证原件和复印件。重视“两书一表
”除了购房者需要准备材料之外，在收房时开发商也需要向购房者出示材料 ，以证明所交新房已经通过验收
，具备入住条件
。

3、约定房款事宜一般来说，在没有收房完之前 ，购房者往往是不会付清房款的
，不过，为了谨慎一点 ，小编建议购房者在商品房买卖合同时
，一定要约定好房款怎么结算，何时交房。在这里购房者要注意了 ，如果购房者未在约定时间结清房款
，那么开发商就有权推迟交房 。

4 、尽快收房 有些业主买房并不是为了自己住，而是要租出去赚租金
。在这种情况下 ，若是买到房子有一些小小的质量问题，购房者可以先算一下
，是损失的租金多还是损失的修补费用多；若是租金损失远大于后者，那么可以先收房租出去 ，再找开发商追究其违约责任。